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Todo seguro possui os riscos não cobertos, conhecidos no mercado como riscos excluídos, isto é não há indenização para determinados riscos, danos ou prejuízos, conforme previsto no contrato do Seguro Fiança Locatícia. Veja abaixo todos riscos excluídos abaixo na nossa página “O que o seguro Fiança Locatícia não cobre?

 

O que o seguro Fiança Locatícia não cobre? – Os temidos Riscos Excluídos

O que o seguro fiança locatícia não cobre?

O que o seguro fiança locatícia não cobre?

 

São os chamados riscos excluídos, isto é, não há indenização para determinados danos ou prejuízos, conforme previsto no contrato do seguro.

Normalmente, os riscos não aceitos na cobertura básica são:

 

– Aluguéis ou encargos rejeitados pelo locatária por estarem em desacordo com o contrato ou com a lei;

– Aluguel para creches; asílos, estabelecimentos de saúde e de ensino, sindicatos, associações culturais, religiosas, esportivas, recreativas e religiosas, e habitações coletivas (aluguéis de cômodos);

– Imóveis pertencentes à União (estados, municípios e suas autarquias e fundações);

– Deteriorações normais do imóvel pelo uso e desvalorização por qualquer motivo;

– Falta de pagamento do aluguel decorrente de: atos do poder público que atinjam o quando estes eventos adquirirem características de catástrofe;

– Retenção do imóvel pelo inquilino para execução de benfeitoriais;

– Retenção do imóvel pelo inquilino para execução de benfeitoriais;

– Aluguel de vagas de estacionamento;

– aluguel de espaços para publicidade;

– Aluguel para apart-hotéis, hotéis-residência e similiares;

– Aluguel por temporada;

– Qualquer modalidade de arrendamento mercantil (leasing);

– Taxas e despesas de administração imobiliária ou intermediação, a não er que estejam incorporadas ao valor do aluguel declarado na apólice, o que deve ser comprovado no contrato de locação;

– Despesas extraordinárias de condomínio, a não er que essa cobertura tenha sido contratada;

– Locação para sócio, acionista ou parentes dos proprietários da imobiliária e do proprietário do imóvel;

– Aluguel decorrente de relação de emprego;

– Sublocação, mesmo com o consentimento do proprietário do imóvel;

– Cessão ou empréstimo do imóvel alugado, total ou parcialmente, mesmo com a concordância do proprietário;

– Quaisquer danos decorrentes do uso normal do imóvel, bem como sua desvalorização;

– Multas contratuais, a não ser que tenha sido contratada cobertura específica;

– Alterações no contrato de locação, feitas sem autorização da seguradora e que podem aumentar o prejuízo; e

– Atos de autoridades públicas, de hostilidade ou guerra, operações bélicas, rebelião, confisco, tumultos, motins e greves.

– Inundação, tremor e desmoronamento de terra;

– Despesas com restauração de decoração, pintura, artísticas ou gravações em vidros, porta, muros ou paredes;

– Lucros cessantes ou prejuízos indiretos, ainda que resultantes dos riscos cobertos;

– Indenização a terceiros por danos ou perdas em consequência de um dos riscos cobertos;

– Danos nas redes elétrica ou hidráulica ou telhados, cuja construção fora das especificações e normais técnicas exigidas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT);

– Operações de busca, recuperação e salvamento de objetos, pessoas ou bens, em caso de ocorrência de acidentes e/ou operações de rescaldo;

– Danos Morais;

– Danos físicos em imóveis tombados pelo patrimônio histórico, inclusive a pintura.

Sempre orientamos nossos clientes a ficarem atentos aos riscos excluídos de todos os contratos de seguros para ter ciência em caso desses riscos acontecerem.

Se ainda tiver alguma dúvida referente ao seguro Fiança Locatícia você pode ligar para (11) 3977-4545 ou Solicitar uma Cotação Online.

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