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A equipe da Group Seguros elaborou a lista de todos os Riscos Excluídos do Seguro Condomínio de todos os tipos e especificações, veja abaixo todos os riscos excluídos de acordo com o seu seguro.

 

O que são Riscos Excluídos do Seguro Condomínio?

 

São riscos que estão estipulados no contrato e se acontecerem a seguradora em hipótese alguma irá cobrir esses riscos.

 

Lista de Riscos Excluídos do Seguro Condomínio Padrão

 

Esses riscos são excluídos em todos os tipos de seguros de condomínio:

– Atos de hostilidade de guerra, operações bélicas, revolução, rebelião, insurreição, confisco ou outras ocorrências semelhantes;

– Atos de autoridades públicas, a não ser os que são adotados com o objetivo de evitar a propagação de danos cobertos;

– Radiações ionizantes ou contaminação por radioatividade de qualquer combustível nuclear, material de armas nucleares e resíduos nucleares;

– Defeitos preexistentes de conhecimento do segurado antes da contratação do seguro;

– Vício de construção, defeito oculto ou mecânico, inscrutação, umidade, chuva, ferrugem e corrosão;

Segue também os riscos excluídos de acordo com a sua cobertura:

 

Riscos Excluídos do Seguro Condomínio em caso de Incêndio

Riscos Excluídos do Seguro Condomínio - Tumultos

Riscos Excluídos do Seguro Condomínio – Tumultos

 

– Incêndios decorrentes de queimadas em zona rural que atinjam o condomínio segurado;

– Restauração de arquivos e documentos;

– Explosão ocorridas por rompimento de tubulação por fadiga, corrosão ou desrespeito às normais técnicas brasileras;

– Localização em terreno de usinas de geração ou distribuição de gás;

– Incêndio de equipamentos eletrônicos provocado por curto-circuito, descargas atmosféricas ou por variação na rede elétrica (esse risco pode ter cobertura para danos elétricos).

 

Riscos Excluídos do Seguro Condomínio de Responsabilidade civil do condomínio

 

– Obras de ampliação, manutenção ou demolição do condomínio;

– Contaminação, vazamento ou poluição por descuido, em casos de desgaste e falta de manutenção, exceto quando ocorreram subitamente, de forma não intencional;

– Ações adotadas por condôminos, sem autorização do síndico e dos demais moradores por meio de uma assembléia;

– Dolo eventual ou não, culpa grave, atos de insanidade mental, alcoolismo, uso de drogas por parte dos empregados, síndico ou moradores.

 

Riscos Excluídos do Seguro Condomínio de Responsabilidade civil da guarda de veículos

 

– Danos preexistentes ou premeditados;

– Batidas de veículos estacionados ou que circulam no interior do condomínio, quando conduzidos por funcionários sem habilitação ou sem autorização da administradora;

– Danos ou prejuízos causados por roubo ou furto de partes, como por exemplo, acessórios, peças ou objetos deixados no seu interior;

– Apropriação indébita e estelionato;

– Prejuízos decorrentes do consentimento do morador em relação aos funcionários do prédio para dirigirem ou manobrarem a sua moto ou carro;

– Furto simples praticado por condômino ou empregado do condomínio;

– Danos provocados por alagamento ou inundação;

– Danos provocados por roedores;

– Danos decorrentes de tentativa de furto ou roubo;

– Danos morais;

– Atos intencionais dos condôminos ou funcionários;

– Casos considerados fortuitos;

– Danos de veículos estacionados em condomínios exclusivamente constituídos para garagem rotativa ou quando essa atividade representa 15% da área construída do prédio;

 

Riscos Excluídos do Seguro Condomínio de Responsabilidade civil do síndico

 

– Multas de qualquer origem;

– Perdas sofridas pelo condomínio, por outras pessoas ou empresas que proporcionem lucro para o síndico;

– Omissões e falhas referentes à contratação ou manutenção de seguros;

– Vantagens ou ganhos indevidos pelo síndico de todas origens;

– Acidentes cobertos total ou parcialmente por outro tipo de seguro que não seja o de resposnabilidade civil do síndico;

– Despesas com aluguel;

– Furto, roubo ou extravio;

– Danos causados a veículo ou outros bens dos condôminos, síndicos ou outras pessoas;

– Danos morais;

– Danos elétricos;

– Danos ao imóvel e seu conteúdo causados por conservação inadequada das instalações de água ou esgoto, vazamento ou infiltração de água entre outros semelhantes;

– Danos às resistências e lâmpadas;

– Danos a componentes de proteção à rede elétrica e equipamentos e eletrodomésticos de uso comum do condomínio ou danos a fusíveis;

– Defeitos preexistentes de conhecimento do condomínio antes da assinatura do contrato;

-Danos causados por sobrecargas em instalações autuadas pelo corpo de bombeiros ou pelo conselho regional de engenharia e arquitetura (CREA);

– Notebooks, transmissores portáteis, telefones celulares, interfones, similares e centrais telefônicas;

– Danos causados por desligamento ou ligações provisórias de dispositivos automáticos de segurança e controle automático ou falta de manutenção dos mesmos;

– Antenas parabólicas e coletivas;

– Equipamentos e suas partes, sujeitas à depreciação, mau funcionamento ou falha pelo tempo e uso;

– Desgaste natural, ferrugem, vício próprio, defeito visível, mà conservação, corrosão e incrustação;

 

Riscos Excluídos do Seguro Condomínio Vendaval e impacto de veículos

 

Riscos Excluídos do Seguro Condomínio - Furacão

Riscos Excluídos do Seguro Condomínio – Furacão

– Desgaste natural, ferrugem, vício próprio, defeito visível, mà conservação, corrosão e incrustação;

– Falta de conservação ou manutenção de defeitos de conhecimento da administração do condomínio;

– Danos causados pela ação de gelo derretido ou chuva;

– Danos a veículos no interior do condomínio, devido à granizo;

– Arranhões em superfícies polidas ou pintadas;

– Danos causados por cancelas ou portões a qualquer veículo (pode ser contratada à parte).

Riscos Excluídos do Seguro Condomínio de Quebra de vidros e letreiros luminosos

– Danos decorrentes de montagem, substituição, remoção ou colocação de espelhos e vidros;

– Prejuízos ocorridos em móveis de vidro, tampos de mesa ou artigos de decoração;

– Letreiros luminosos colocados em postes na rua ou com possibilidade de serem atingidos por veículos;

– Danos por conta de tumultos;

– Danos causados por carga excessiva que vão além da capacidade indicada pelo fabricante;

– Negligência de empregados ou condôminos;

– Prejuízos causados por pichação;

– Decorações, pinturas, gravações, inscrições, trabalhos artísticos, molduras ou de modelagem de vidros ou espelhos;

 

Riscos Excluídos do Seguro Condomínio de Alagamento e derramamento de água por sprinklers

 

– Danos causados por água de chuva, no caso do alagamento acontecer por descuido com portas, claraboias, respiradores, janelas ou ventiladores abertos

ou com defeito;

– Maremoto e ressaca;

– Danos de água de torneira ou registro deixados abertos, mesmo que por esquecimento;

– Infiltração por causa não acidental;

– Infiltração nas paredes dos edifícios, tubulação de iluminação ou alicerces que não tenha sido por causa da instalação dos sprinklers;

– Prejuízos por alagamento causado por furacão, ciclone, tornado, granizo e vendaval;

– Danos decorrentes de água ou outra substância líquida proveniente de chuveiros automáticos (sprinklers);

– Danos causados a croquis, documentos, plantas, projetos, moldes, clichês e manuscritos;

– Instalações de sprinklers quando não tiverem sido periodicamente aprovadas pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas);

– Instalações que sofreram conserto, alteração, ampliação reparação ou paranalisação, sem que estes tenham sido realizados por empresas especializadas em sprinklers.

 

Riscos Excluídos do Seguro Condomínio de Roubo e Furto

 

– Extravio de bens do condomínio;

– Furto simples;

– Furto de Documentos;

– Furto de veículos, trailers, barcos, jet-ski e outros meio de transporte;

– Jóais, pedras e matais preciosos, tapetes orientas, relógios, raridades, antiguidades, coleções, obras de arte ou peles;

– Dinheiro, cheque, papéis de valores mobiliários;

– Desaparecimento de qualquer item do condomínio guardado, instalado, depositado ou mantido ao ar livre, terrações, varandas ou espaços abertos;

– Bens de moradores ou de outras pessoas em poder do condomínio;

– Bens que não têm comprovação de origem e compra;

– Vitrais de decorativos e época;

– Antenas de transmissão, parabólicas e coletivas;

– Armas e munições;

– Prejuízos causados por negligência grave;

– Notebooks, telefones celulares, transmissores portáteis, interfones e similares.

 

Riscos Excluídos do Seguro Condomínio de Vida e acidentes pessoais de empregados

 

Não são considerados acidentes pessoais:

– Doenças, quaisquer que seja suas causas, mesmo que provocadas pelo trabalho ou acidente, as únicas exceções são septicemia, embolia e infecções resultantes de ferimentos;

– Complicações decorrentes da realização de tratamentos clínicos ou cirúrgicos ou exames, quando não causadas por acidente coberto;

– Invalidez total por doença. (Porém existe uma cobertura opcional para esse risco);

– Acidentes ocorridos indiretamente ou diretamente sob influência de entorpecentes, drogas, substâncias tóxicas ou álcool;

– Acidentes em atos perigosos, não necessários à atividade do funcionário;

– Atos ilícitos e fora da lei;

– Acidentes sofridos durante participação em competições esportivas ou prática de esportes considerados perigosos;

– Acidentes provocados por catástrofes da natureza como furacão, inundação, ciclone, erupção vulcânica, maremoto entre outras;

– Qualquer tipo de hérnia e suas complicações;

– Aborto ou parto e suas consequências;

– Consequências de doenças preexistentes até a data de início de vigência do seguro;

– Perturbações e intoxicações alimentares de qualquer espécie;

– Perturbações e intoxicações de produtos químicos, drogas ou medicamento, a não ser receitados por médicos;

 

Riscos Excluídos do Seguro Condomínio de Desmoronamento

 

Riscos Excluídos do Seguro Condomínio - Desmoronamento

Riscos Excluídos do Seguro Condomínio – Desmoronamento

– Danos causados por obras, montagem e instalações de equipamentos, menos na hipótese de comprovação de falha estrutural, erro da execução da obra ou do projeto, ou instalação no condomínio ou na vinhança;

– Prejuíos provocados por má conservação do imóvel, mau uso e adoção de atividades não previstas quando da contratação do seguro;

– Danos em marquises ou muros;

– Danos ocorridos em partes não estruturais, como rebaixamento de teto em gesso, forros em geral, acabamentos em PVC, madeira entre outros;

– Danos causados por animais ou incetos;

– Prejuízos decorrentes a construção, reconstrução, alternação da estrutura ou demolição do prédio.

 

Riscos Excluídos do Seguro Condomínio de Tumulto, greve e lockout

 

Riscos Excluídos do Seguro Condomínio - Tumultos

Riscos Excluídos do Seguro Condomínio – Tumultos

– Prejuízos sofridos pelo condomínio quando condôminos motivarem ou participarem do lockout;

– Destruição sistemática de edifícios destinados a cultos religiosos ou a outros fins ideológicos;

– Atos de sabotagem que não se relacionam com os riscos cobertos;

– Confisco, nacionalização e requisição dos bens por qualquer autoridade municipal, estadual ou federal;

– Lucros cessantes, perda de mercado, perda de ponto comercial, desvalorização ou perdas dos objetos segurados;

– Participação indireta ou direta dos condôminos e ou funcionários do condomínio no tumulto;

–  Pedra de posse dos bens segurados, devido à ocupação do local em que se encontram;

 

Riscos Excluídos do Seguro Condomínio de Condomínio de shopping center

 

– Prédios desabitados;

– Pedra de mercadorias e estoque das lojas, causadas por explosão ou incêndio em um dos estabelecimentos do shopping;

– Fundações e alicerces;

– Plantas de qualquer espécie, animais, quiosques e jardins;

– Construções que tenham mais de 25% da sua estrutura coberta de madeira ou outro material de fácil combustão;

– Imóveis em construção, reconstrução ou reforma;

– Dinheiro, títulos, cartões de crédito, cheques e outros papéis que têm ou representam valores financeiros;

– Notebooks, palm tops, celulares e acessórios, interfones e transmissores portáteis;

– Bens de outras pessoas, a não ser os previstos na cobertura de RC;

– Desenhos, plantas, projetos, programas de informática (softwares) e manuscritos;

– Desmoronamento ou deslizamento de terra do imóvel (pode ser contratada a parte);

-Atos de saques ou vandalismo, inclusive os que ocorrerem durante ou após o sinistro;

– Cosméticos, perfumes, remédios ou similares;

– Equipamentos para desempenho de atividades profissionais;

– Veículos, motos, pranchas de surf, aeronaves, embarcações em geral, trailers e reboques, entre outros, além de acessórios, conteúdo e peças que estejam sob a guarda ou nas dependências do shopping (pode ser contratada à parte);

– Objetos de decoração, históricos, artísticos e outros bens de valor afetivo, a não ser que tenham sido segurados, mediante a apresentação de certificação de compra ou origem;

– Bens importados, cuja a origem e compra não são comprovadas;

– Infiltração de água, chuva, inclusive por entupimento de calhas ou mà conservação das instalações de água e esgoto do shopping;

– Rompimento de tubulações e caixa d’água, ferrugem, corrosão, umidade, entrada de chuva, areia e terra no interior do shopping, portas ou qualquer outra abertura do prédio para a àrea externa;

– Bens colocados em garagens individuais ou coletivas e dependências anexas que não sejam totalmente fechadas e sem portas de acesso específicas.

– Danos ocorridos durante trabalhos de construção, reconstrução, reforma, demolição ou alteração da estrutura do imóvel.

– Qualquer tipo de obra, incluindo instalações e montagens, o seguro do condomínio de shopping center aceita pequenos trabalhos de manutenção, desde que o valor total da obra não supere um determinado percentual, em geral 1%, do limite máximo de indenização da cobertura básica.

 

Lembrando que alguns dos riscos excluídos podem ser cobertos por alguma contratação adicional, consulte seu corretor ou ligue para (11) 3977-4545 .

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